總監(jiān)理工程師（簽字）：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：

北京xxxxxx工程建設(shè)監(jiān)理公司

第四十六項目監(jiān)理部

20**年**月

一、工程概況

1.1 裝修工程概況：

工程名稱

分類 （******）室內(nèi)裝飾工程 *******裝修改造工程

施工地點 ********** ************

裝修面積 ******* ********

裝修范圍 辦公區(qū)、會議室、門廳、

走廊、機(jī)房防靜電地板 辦公室、辦公區(qū)、更衣室、

服務(wù)間

配套項目 綜合布線、空調(diào)、消防、加固

機(jī)房供電系統(tǒng) 綜合布線

施工時間 2007.12.1－2008.1.15 2007.12.27－2008.1.29

設(shè)計單位 北京xx建筑裝飾工程有限公司

監(jiān)理單位 北京xxxx工程建設(shè)監(jiān)理公司

1.2 綜合布線工程概況

（1）****包括：建設(shè)配線子系統(tǒng)（水平子系統(tǒng)），相應(yīng)的設(shè)備間和交換間；六類RJ45插座模塊1494只；語音主干及機(jī)柜布線系統(tǒng)，地面出線盒425只。

（2）****包括：建設(shè)配線子系統(tǒng)（水平子系統(tǒng)），相應(yīng)的設(shè)備間和交換間；六類RJ45插座模塊644只；地面出線盒212只。

1.3 空調(diào)系統(tǒng)工程概況

（1） ****包括：建設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)；新增8套風(fēng)機(jī)盤管；追加風(fēng)口200余個；為機(jī)房安裝4臺（組）VRV空調(diào)機(jī)組；以及空調(diào)系統(tǒng)所需的電源引入。

（2） ****對原有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造、追位。

1.4 消防系統(tǒng)工程概況

（1） ****建設(shè)機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)；改造六層的全部消防系統(tǒng)。

（2） ****，按照新的工位，重新布置消防系統(tǒng)。

1.5 ****機(jī)房結(jié)構(gòu)加固工程概況： 加固面積：425 m2。

1.6 ****機(jī)房供電系統(tǒng)工程概況：建設(shè)交直流電源；安裝不間斷電源柜（包括蓄電池組）2臺；交直流地面插座。

二、承包單位基本情況

2.1 ****：

裝飾裝修承包單位：長城華耀裝飾工程有限公司。項目負(fù)責(zé)人：趙衛(wèi)新；高陽。

綜合布線承包單位：北京東方雙益科技集團(tuán)。項目負(fù)責(zé)人：陳曉東。

空調(diào)設(shè)備改造、安裝承包單位：中經(jīng)建筑安裝工程有限責(zé)任公司。項目部經(jīng)理：郭鑫。

消防系統(tǒng)改造、安裝承包單位：北京安迪盛安全系統(tǒng)自動化有限公司。項目部負(fù)責(zé)人：孫衛(wèi)國。

機(jī)房結(jié)構(gòu)加固承包單位：上海久堅加固工程有限公司。項目部負(fù)責(zé)人：劉俊卿。

機(jī)房供電系統(tǒng)安裝承包單位：梅蘭日蘭公司。項目部負(fù)責(zé)人：馬建華。

2.2 ****

裝飾裝修承包單位：北京xx建筑裝飾工程有限公司。項目部經(jīng)理：于偉。

綜合布線承包單位：北京xxxx科技集團(tuán)。項目負(fù)責(zé)人：陳曉東。

三、主要采取的施工方法

3.1. 裝飾裝修工程

材料。主要材料經(jīng)過建設(shè)方和設(shè)計單位認(rèn)可。圖紙中涉及的主材、其它輔料，均有合格證、綠色環(huán)保認(rèn)證。吊頂主材為龍牌輕鋼龍骨石膏板和龍牌輕鋼龍骨礦棉板；ICI乳膠漆；成品門及門套，門均帶門吸。

主要施工方法。

○1內(nèi)部木結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行防火、防腐處理。刷防火涂料三遍。

○2內(nèi)部結(jié)構(gòu)金屬部分必須進(jìn)行防銹處理。刷防銹漆三遍。

○3油漆做法：櫻桃木飾面，清漆露木紋路。

○4窗簾盒均為大芯板暗窗簾盒，上刷三遍乳膠漆。窗臺板為維羅娜石材。

○5墻面均為三遍成活。

○6焊縫要求：圖紙中未標(biāo)注的均為6mm滿焊（L50×5肢尖處為5mm厚），最小焊縫長度不小于50mm。

○7辦公區(qū)和走廊的地面滿鋪地毯。接待廳地面、墻面鋪米黃色維羅娜石材。

3.2. 綜合布線工程的主要工藝和做法：

水平布線子系統(tǒng)由工作區(qū)的信息插座、信息插座至樓層配線設(shè)備（FD）的配線電纜、FD、設(shè)備纜線和跳線組成。

系統(tǒng)采用4對對絞電纜，在交接間和設(shè)備間的FD采用互連連接方式，RJ45模塊之間跳線采用兩端都為RJ45插頭的6類跳線進(jìn)行管理，以構(gòu)成語音、數(shù)據(jù)系統(tǒng)。其中水

瀝青麻絲是選有上等的麻絲，浸泡在有本公司的技術(shù)人員研發(fā)的一款具有防腐性瀝青為主要材料的添加劑里面的一款產(chǎn)品。麻絲具有質(zhì)地輕、強(qiáng)力大、防蟲防霉、靜電少、織物不易污染等特點。瀝青是由不同分子量的碳?xì)浠衔锛捌浞墙饘傺苌锝M成的黑褐色復(fù)雜混合物，是高黏度有機(jī)液體的一種，呈液態(tài)，表面呈黑色，可溶于二硫化碳。瀝青是一種防水防潮和防腐的有機(jī)膠凝材料。本產(chǎn)品主要用在伸縮縫、沉降縫等填縫材料。本產(chǎn)品施工非常方便，替代了原有的麻煩施工方法。我們一般是桶裝的，只需要采購后，取出來就可以使用。

****工程采用纜線在地面穿金屬鋼管暗敷；在吊頂中沿金屬橋架敷設(shè)；機(jī)房采用高架地板下沿專用線槽敷設(shè)。

****工程采用纜線在地面穿地槽、線管暗敷。

每一個工作區(qū)設(shè)置3個8位模塊式通用插座。其中1個為語音，2個為計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。

3.3. ****空調(diào)系統(tǒng)主要施工方式：

供回水管和冷凝水管采用鍍鋅鋼管；保溫采用柔性橡塑保溫管殼，厚30mm；送回風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，保溫采用柔性橡塑板材，厚20mm。閥門DN≥50采用法蘭蝶閥，DN< 50采用絲扣銅閥。

風(fēng)機(jī)盤管安裝

○1流程：

施工準(zhǔn)備→單機(jī)運行檢查→拆機(jī)移機(jī)→吊桿制作→風(fēng)盤吊裝→配管連接→綜合試壓→調(diào)壓打壓試驗。

○2供回水管上設(shè)銅截至閥；回水管路上設(shè)電動兩通閥。支管與風(fēng)盤采用柔性連接。

○3風(fēng)機(jī)盤管連接的水平管段應(yīng)有2～3％坡度，與凝結(jié)水盤出水口處采用5～7cm透明軟管連接。

VRV空調(diào)機(jī)組安裝流程：

設(shè)備開箱驗收→安裝室內(nèi)外機(jī)組預(yù)埋件→設(shè)備就位；調(diào)水平、垂直→（銅）管焊接→系統(tǒng)打壓試驗→冷凝排水管連接→氮氣吹管清潔→管路與設(shè)備連接→系統(tǒng)抽真空→加注制冷劑→調(diào)試。

3.4 結(jié)構(gòu)加固工程

施工流程：

定位放線→基面打磨→裁切碳纖維布→配比雙組份膠（環(huán)氧樹脂加硬化劑）→基底刷膠→粘貼碳纖維布→刮平、去氣泡→養(yǎng)護(hù)24小時→碳纖維布表面噴防火涂料

施工要求：

○1樓板加固。在板底粘貼200mm寬雙向雙層碳纖維，凈間距300mm。碳纖維粘結(jié)至梁邊并下返（錨固段）。

○2梁加固。梁底粘貼300mm寬三層通長碳纖維；200mm寬碳纖維U型箍凈間距300mm，通長布置。梁底碳纖維粘到柱邊；U型箍粘到板底。

○3碳纖維交接的搭接長度須大于100mm。

四、裝飾裝修和設(shè)備安裝的質(zhì)量狀況

4.1 工程用物資

對進(jìn)場的幾十批（種）輕鋼龍骨、礦棉板、漆、膠、涂料、壁紙、燈具、開關(guān)、電線、閥門、地毯、石材……工程材料進(jìn)行書面和實物核查（驗）；監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽測了8批電線、4批輕鋼龍骨和2批石材質(zhì)量，除了個別材料有瑕疵，令施工單位做了清退處理外，絕大部分材料“三證”（即合格證、出廠證、檢驗證） 齊全，質(zhì)量符合國家規(guī)定。未發(fā)現(xiàn)有不符合環(huán)保要求的裝修用材料進(jìn)場。

4.2 進(jìn)場設(shè)備“三證” 齊全。

4.3 隱檢（隨工檢查）工程、空調(diào)和消防的管路打壓試驗，合格率為100％。

4.4 對****安裝的空調(diào)系統(tǒng)，按照10％比例實測風(fēng)機(jī)盤管工作參數(shù)（出口溫度、風(fēng)速），符合國家規(guī)定。

VRV空調(diào)機(jī)組運行正常。

4.5 ****在1月22日通過了消防驗收。個別地方需要進(jìn)一步完善。

五、施工中發(fā)生過的主要質(zhì)量問題及其原因分析和處理結(jié)果

5.1 空調(diào)系統(tǒng)的保溫存在局部漏做。原因：○1成品保護(hù)工作不到位，在其他工種人員作業(yè)時遭到破壞；○2施工人員疏忽漏做，這屬于責(zé)任心不強(qiáng)。經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，及時得到整改。

5.2 距地面高度小于2.4m的普通燈具安裝時，可接近裸露導(dǎo)體沒有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人員不清楚這屬于國家強(qiáng)制性規(guī)定，降低了施工標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師下達(dá)了《不合格項處置記錄》。

5.3 在機(jī)房重設(shè)備安裝時，施工單位將1100Kg的設(shè)備通過四塊合計0.1m2鋼板安置在樓板上。由于樓板荷載僅為500Kg/m2，因此形成嚴(yán)重的安全隱患。經(jīng)了解，現(xiàn)場施工人員技術(shù)能力低下，不會設(shè)計。甲方相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)命令施工單位按照監(jiān)理工程師的意見進(jìn)行了整改。

5.4 位于****北側(cè)信息機(jī)房內(nèi)的配電箱存在著連接主干線的分支線的電氣間隙不符合《低壓成套開關(guān)設(shè)備驗收規(guī)程》（CECS49:93）中第2.2.1條規(guī)定；水平安裝的斷路器進(jìn)出線不符合《低壓配電裝置》（92DQ3）中“說明” 一、第12條規(guī)定等安全隱患。由于該配電箱屬于大廈物業(yè)方管理，施工單位無權(quán)改動，所以監(jiān)理工程師用《工作聯(lián)系單》方式指出了這一問題。

六、對工程質(zhì)量的綜合評估意見

施工合同規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

1月15日，建設(shè)單位組織監(jiān)理、裝飾、空調(diào)、機(jī)房、綜合布線、加固等各單位對****工程進(jìn)行竣工驗收。結(jié)論：基本具備辦公條件。

1月29日，建設(shè)單位組織施工單位對****工程進(jìn)行竣工驗收。結(jié)論：具備辦公條件。對監(jiān)理工程師提出的如打膠等質(zhì)量瑕疵，各方同意放到維護(hù)保修期解決。2月13日起，建設(shè)單位組織辦公家具進(jìn)場安裝。

監(jiān)理單位組織了各專業(yè)的工程資料驗收。

對驗收情況進(jìn)行評估：同意驗收結(jié)論。各項工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求。

七、工程安全評估

7.1. 施工安全和文明施工

監(jiān)理工程師在日常巡視中，對現(xiàn)場吸煙違規(guī)現(xiàn)象、工具燈接地保護(hù)不符合要求、電焊機(jī)未加裝接地保護(hù)線等十幾種（次）安全隱患進(jìn)行了糾正。

根據(jù)建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)1月8日關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的指示，監(jiān)理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。

大廈物業(yè)在每天2次的巡檢中，對施工現(xiàn)場安全狀況表示滿意。

本工程未發(fā)生過安全事故。

7.2. 安全隱患

在****，由于經(jīng)過炭纖維布加固的機(jī)房樓板同時為五層的頂板，將來五層進(jìn)行吊頂裝飾裝修時，會對炭纖維加固層造成破壞，造成六層機(jī)房樓板荷載能力下降，有可能危機(jī)重型設(shè)備的安全。這是本工程存在的最大安全隱患！

監(jiān)理工程師（簽字）：

（執(zhí)業(yè)號：xxxxxxxx）