一、功能布置合理，室內流線便捷

　　住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區。

　　在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，使之動靜分區、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。

　　以柏林哈塞爾霍斯特小區某多層住宅套型平面設計為例。該住宅的居住面積為76平方米，功能分區合理、緊湊、流線便捷。進入戶門后，有公共區逐漸過渡到私密區，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨立性；衛生間設置位置合理，方便臥室區使用。廚房不再由戶門直接通達，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環，而且功能與技術經濟這兩個重要因素得到了完美結合。

　　二、模糊某些功能區域，減少固定構件

　　將某些功能分區合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。

　　以日本京都市伏見區醍醐石田住宅小區18號樓的套型設計為例。該套住宅使用面積只有40平方米，它采用鋼筋混凝土剪力墻結構，廁所一側和浴室伸出部分采用固定的輕隔墻，其他部位采用可

瀝青麻繩是有麻繩和公司的技術人員研發的一款具有防腐性瀝青為主要材料的添加劑通過浸泡的一款產品。麻繩是取各種麻類植物的纖維。麻繩是麻在大水池里泡一段時間，后扒掉皮，曬干，然后用搓繩機加工。麻繩具有抗拉力和抗阻力較強，而且耐腐蝕、耐摩擦、有彈性，當突然受到沖擊時不易斷裂，在起重作業中用得較多。然而瀝青麻繩在研究開發中通過瀝青等添加劑的浸泡后，用于伸縮縫、沉降縫等填縫材料。瀝青麻繩的規格有2cm~8cm之間都有。

　　這套住宅有以下特點：第一，使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，內部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據需要移動，形成較大空間；第三，廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設計人員發揮創造留有更多的空間；第四，面寬5米多，全寬設有陽臺，晾曬衣被十分方便。

　　三、廚房、衛生間的布局應適當、合理

　　廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

　　四、考慮良好朝向和自然通風條件

　　在小戶型住宅設計中，應根據該地區的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭1到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善室內空氣質量和衛生狀況。